1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
128.3万円/㎡
前年比+30.0%
新宿区
130.7万円/㎡
前年比+1.5%
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下落合東デュープレックス
東京都新宿区中落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩6分
1998年築 / 6階建 / 20戸 / RC造
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1階 / 53.01㎡の場合
相場
5,870万円
110.7万円/㎡
3,490
5,076
6,663
8,250
AI査定結果
推定相場価格
5,870万円
110.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,076万円〜6,663万円
95.8万円/㎡〜125.7万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年11月30日
下落合東デュープレックス
5,880万円（110.9万円/㎡）/ 1階 / 53.01㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は108.28万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/10 | 5,880万円 | 110.9万円 | 1階 | 53.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/10 | 5,880万円 | 110.9万円 | 3階 | 53.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/23 | 5,980万円 | 112.8万円 | 1階 | 53.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/21 | 5,980万円 | 112.8万円 | 3階 | 53.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 6,500万円 | 93.9万円 | 4階 | 69.19㎡ | 2SLDK | 東 |
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- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は108.15万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/10 | 下落合東デュープレックス 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅6分 | 5,880万円 | 110.9万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | 朝日クレス・パリオ西落合 新宿区西落合四丁目 | 新江古田駅8分 | 5,980万円 | 105.7万円 | 56.57㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 67戸 | SRC |
| 2025/05/09 | サントーア哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 5,380万円 | 88.8万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | 鉄骨造 |
| 2023/12/12 | ライオンズガーデン哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 5,380万円 | 84.4万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | クレアトール西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,990万円 | 113.8万円 | 52.65㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/23 | セザール西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 7,980万円 | 137.5万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/01 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 7,480万円 | 116.2万円 | 64.35㎡ | 2LDK+ | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2025/11/14 | ジェイパーク西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 4,599万円 | 115.5万円 | 39.83㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 北 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/19 | ライオンズマンション中落合第2 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,980万円 | 106.7万円 | 56.05㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/20 | キャッスルマンション目白西 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅7分 | 5,280万円 | 99.2万円 | 53.21㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2025/09/22 | 日神デュオステージ新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 4,880万円 | 113.7万円 | 42.93㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30%上昇、新宿区では1.5%上昇しています。
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